Terras de Verano – O Lançamento Mais Exclusivo da Zona Sul: Casas em Condomínio Fechado na Vila do Golfe

Publicado em 18 de julho de 2026 por Marcos Leme

A região da Vila do Golfe e do entorno do Shopping Iguatemi, em Ribeirão Preto, consolidou-se como o eixo de maior valorização imobiliária da cidade. É neste cenário de constante desenvolvimento, urbanismo planejado e conveniência que nasce o Terras de Verano, um projeto desenhado para investidores e famílias que não abrem mão de exclusividade, espaço e alto padrão construtivo.

A Raridade do Projeto: Espaço e Privacidade Inegociáveis

No atual mercado imobiliário, encontrar casas em condomínio com plantas inteligentes e terrenos amplos tornou-se um verdadeiro desafio. O Terras de Verano rompe essa barreira ao oferecer um layout pensado na máxima privacidade: casas sobrados totalmente isoladas (não geminadas). Esqueça as paredes divididas com vizinhos; aqui, seu lar é uma fortaleza de tranquilidade.

Além da planta moderna de 105 m² (com 3 dormitórios, sendo 1 suíte), o grande diferencial competitivo deste lançamento é o espaço externo. Cada unidade conta com um quintal privativo de no mínimo 40 m². Seja para construir uma piscina particular, criar um sofisticado espaço gourmet integrado ou garantir a liberdade dos seus filhos e pets, a área externa é um verdadeiro luxo contemporâneo.

Estrutura de Resort Urbano

A rentabilidade e a qualidade de vida estão diretamente ligadas à infraestrutura do condomínio. O Terras de Verano entrega um lazer completo, equipado e decorado:

Complexo aquático com piscinas adulto (com deck molhado) e infantil.
Quadras esportivas: Beach Tennis, Poliesportiva e de Grama.
Espaços para o corpo e mente: Academia moderna, Espaço Fit, Redário e Praça do Fogo.
Convivência e Festas: 2 Espaços Gourmet independentes e amplo Salão de Festas.
Diversão para todas as idades: Salão de Jogos, 2 Brinquedotecas e Playground.
Pet Place completo para o bem-estar do seu animal de estimação.

Condições Estratégicas para Investidores

Desenvolvemos uma estrutura comercial robusta, voltada para quem entende que o momento de pré-lançamento e obras é a melhor janela de oportunidade para maximização de capital.

Valor Médio: R$ 800.000,00 ( apenas em julho 2026,

consulte o valor vigente com o corretor)

(Condição exclusiva para propostas sem permutas)

Pensando na flexibilidade e segurança do seu fluxo de caixa, oferecemos a possibilidade de estruturar parcelamentos maleáveis durante todo o período de obras. Após a entrega, o saldo devedor pode ser quitado através de financiamento imobiliário com o banco da sua preferência, permitindo que você busque as melhores taxas do mercado de acordo com o seu perfil financeiro.

Quiz do Investidor: O Terras de Verano atende ao seu nível de exigência?

Entenda por que este projeto está revolucionando o mercado imobiliário respondendo às principais dúvidas de quem busca o investimento perfeito:

1. A localização garante valorização patrimonial segura?

R: Com certeza. O projeto está estrategicamente localizado na Zona Sul de Ribeirão Preto, a poucos minutos da Vila do Golfe e do Shopping Iguatemi, o vetor com o maior índice de valorização imobiliária e desenvolvimento sustentável da cidade.

2. Terei problemas com barulho de vizinhos dividindo a mesma parede?

R: De forma alguma! O Terras de Verano é uma raridade no mercado justamente por oferecer casas sobrados totalmente isoladas (não geminadas). Você e sua família terão privacidade acústica e visual absoluta.

3. As casas possuem espaço externo útil ou apenas um corredor estreito?

R: O espaço é generoso. Cada casa conta com um quintal privativo de no mínimo 40 m², metragem perfeita para a construção de uma piscina particular ou a montagem de um lounge gourmet exclusivo.

4. O condomínio oferece estrutura de lazer ou precisarei de clube?

R: Você terá um verdadeiro resort à porta de casa. O projeto inclui quadra de beach tennis, quadra de grama, academia completa, dois espaços gourmet, piscinas com deck molhado e até um pet place dedicado.

5. Qual é o valor do investimento e a política de negociação?

R: As unidades possuem um valor médio altamente competitivo de R$ 800 mil, atrelado a uma condição comercial especial focada em rentabilidade para propostas sem permutas.

6. Preciso descapitalizar todo o valor de forma imediata?

R: Não. Nossa estrutura de vendas permite um parcelamento flexível direto durante todo o período de construção, adequando-se perfeitamente ao seu fluxo de caixa.

7. E como funciona a quitação após a entrega da casa?

R: Você tem a liberdade total de financiar o saldo devedor final com a instituição bancária de sua preferência, podendo buscar as taxas de juros que mais se alinham ao seu perfil.

8. O calor de Ribeirão Preto exige ar-condicionado. As casas vêm preparadas?

R: Sim. Pensando na estética e na economia da sua reforma, todas as casas são entregues com a infraestrutura seca para instalação de ar-condicionado (“split”) já preparada na sala e nos dormitórios.

9. Quem garante a entrega, a qualidade estrutural e a valorização da marca?

R: O empreendimento leva a assinatura de duas das empresas mais sólidas e experientes do mercado imobiliário: Virtú e Perplan Urbanismo.

10. O projeto se preocupa com sustentabilidade e o valor do condomínio?

R: Sim. O condomínio foi pensado para gerar eficiência a longo prazo, contando com equipamentos certificados nas áreas comuns, lixeiras para descarte seletivo e sistemas de economia hídrica (“dual flush” e arejadores).

11. As áreas comuns já são entregues prontas para uso?

R: Absolutamente. Todos os ambientes de lazer e convivência do condomínio serão entregues completamente equipados e decorados, com um paisagismo diferenciado.

12. Como posso confirmar todos esses detalhes antes de fechar negócio?

R: Todos os acabamentos, metragens e especificações técnicas estão garantidos e descritos no nosso Memorial Descritivo. Um material indispensável que eu apresentarei detalhadamente a você durante o nosso atendimento.

Seu próximo grande negócio imobiliário começa aqui.

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Aviso Legal Importante: Todas as imagens, ilustrações, perspectivas e plantas humanizadas apresentadas neste material publicitário e no site são de caráter meramente ilustrativo e artístico. Móveis, vegetação e detalhes de acabamento representam sugestões de decoração. O conhecimento detalhado e definitivo sobre os materiais de acabamento, metragens exatas, infraestrutura entregue e obrigações da construtora deve ser rigorosamente checado e confirmado através da leitura do Memorial Descritivo. Este documento técnico está disponível em nosso acervo digital e é indispensável para a sua análise.

Marcos Leme de Souza

Corretor Especialista em Lançamentos Imobiliários

CRECI 112055-F

Imobiliária Ribeirão Preto

CRECI 26823-J

Especialista em Imóveis Retomados pela Caixa Ribeirão Preto

Publicado em 2 de julho de 2026 por Marcos Leme

Vantagens da Intermediação de Especialista em Imóveis Retomados pela Caixa

A aquisição de imóveis nas modalidades da Caixa Econômica Federal exige muito mais do que simplesmente ofertar o maior lance ou registrar a primeira proposta. A compra de imóveis retomados exige análise técnica antes da arrematação ou proposta. Sem esse cuidado, o atrativo desconto pode se transformar rapidamente em dívidas ocultas que comprometem seus investimentos e possíveis lucros.

Por Que Contar com uma Imobiliária Especializada é uma Decisão Inteligente?

Contratar uma imobiliária com expertise nas modalidades de venda da CAIXA é um investimento estratégico que oferece segurança, conveniência e agilidade, mitigando riscos e reduzindo o tempo para a posse do imóvel.

Custo Zero na Intermediação: Em modalidades como Venda Online e Venda Direta Online, se a imobiliária for indicada (pelo CRECI 26823) no Campo 3 da proposta, não haverá custo adicional de comissão para o comprador, pois este valor é assumido pela CAIXA.
Gestão Completa do Processo: A imobiliária se responsabiliza por toda a diligência necessária, incluindo a checagem da documentação, levantamento de dívidas de IPTU e condomínio, além de trâmites em agências bancárias, prefeituras, cartórios e despachantes. Isso evita erros que encarecem e atrasam o processo.
Mitigação de Riscos e Imprevistos: Imóveis retomados podem apresentar desafios como dívidas ocultas e ocupações. A imobiliária oferece o know-how necessário para gerenciar esses problemas, garantindo uma transação mais eficiente e segura.
Desocupação e Notificação: A responsabilidade de desocupar o imóvel é do comprador em todas as modalidades. Contudo, a imobiliária contratada realiza a notificação extrajudicial do ocupante e orienta o comprador, evitando que ele assuma riscos desnecessários ou precise contratar advogados imediatamente para uma ação de imissão na posse.

Guia Comparativo: Custos e Responsabilidades nas Modalidades Caixa

Para facilitar a compreensão imediata do que fica a cargo do comprador ou da Caixa, elaboramos o resumo abaixo:

1. Dívidas de IPTU

O comprador assume o pagamento em todas as modalidades: 1º Leilão, 2º Leilão, Licitação Aberta, Venda Online e Compra Direta.

2. Dívidas de Condomínio

1º e 2º Leilão: O comprador assume integralmente.
Licitação Aberta, Venda Online e Compra Direta: O comprador assume o valor até o limite de 10% do valor da avaliação do imóvel. O que exceder essa margem, a CAIXA paga.

3. Custos com Leiloeiro (5%)

1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta: O comprador assume o custo.
Venda Online e Compra Direta: Não há custo com leiloeiro.

4. Checagem de Ocupação e Condições

A responsabilidade é sempre do comprador em todas as modalidades.

O Diferencial na Venda Online e Compra Direta

Quando você opta pela Venda Online ou pela Compra Direta online e indica a imobiliária na sua proposta, o cenário muda drasticamente a seu favor:

Trabalho Operacional: É realizado pela imobiliária a custo zero para o comprador, se indicada na intermediação.
Início da Atuação: A imobiliária atua desde a pré-arrematação.
Análise de Pré-arrematação: A análise e o levantamento das dívidas são feitos pela imobiliária.
Pagamento: A intermediação tem custo zero para o cliente; os honorários são repassados diretamente pela Caixa.

Em resumo, a complexidade dos processos de imóveis retomados pela CAIXA torna a contratação de uma imobiliária uma escolha sensata para garantir tranquilidade, economizar e evitar transtornos.

Marcos Leme de Souza

Imobiliária Ribeirão Preto

Corretor Especialista em Imóveis Caixa

CRECI 112055-F | CRECI 26823-J

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Arraiá da Casa Nova Caixa Imóveis com IPTU e condomínio 100 % pagos pela Caixa

Publicado em 23 de junho de 2026 por Marcos Leme

Arraiá da Casa Nova Caixa Imóveis com IPTU e condomínio 100 % pagos pela Caixa, disponibilizados ao longo da semana.
A partir das 10:00h de 23/06

Indique no item 3 da proposta o Creci 26823
Imobiliária Ribeirão Preto, para atendimento sem custos na venda direta e venda on-line.

(16)99222 2454 WhatsApp disponível para orientações e oportunidades nos imóveis Caixa de Ribeirão Preto e cidades da região como Cravinhos, Serrana, Pradópolis, Sertãozinho, Jardinópolis, Orlândia, Jaboticabal, Franca, Araraquara, Brodowski etc.

#imoveiscaixa #arraiacaixa #vendadireta #ribeiraopreto #vendaonlinecaixa

https://www.youtube.com/shorts/BWojm11DaeA

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Venda Direta Caixa em Ribeirão Preto: IPTU e Condomínio Pagos

Publicado em 13 de junho de 2026 por Marcos Leme

A Maior Oportunidade para Investidores em Ribeirão Preto: Caixa Quita IPTU e Condomínio na Venda Direta

Se você investe em imóveis ou busca a casa própria com descontos agressivos, preste muita atenção nesta novidade estratégica. O grande receio de adquirir imóveis retomados sempre foi assumir dívidas passadas. Mas o cenário mudou a seu favor!

Na data de hoje, a Caixa Econômica Federal liberou um lote exclusivo de 11 imóveis em Ribeirão Preto – SP na modalidade de Venda Direta e Venda Online com um benefício raríssimo: os tributos (IPTU) e o condomínio atrasados serão pagos integralmente pela CAIXA.

Isso significa rentabilidade líquida maximizada e risco zero de surpresas com dívidas antigas da propriedade.

Imóvel Destaque Liberado Hoje (Desconto de 46,67%)

Confira uma das excelentes opções disponíveis nesta nova leva. Um apartamento perfeito para moradia ou para gerar renda rápida com locação:

🏢 RIBEIRÃO PRETO – LAR CHILE

⏳ Modalidade: Compra Direta (Venda Online Caixa)

💰 Valor de Avaliação: R$ 175.000,00

🔥 Valor Mínimo de Venda: R$ 93.333,65 (Desconto incrível de 46,67%)

🛏️ Características do Imóvel:

Área Privativa: 93,55 m²
Distribuição: 2 quarto(s), 1 vaga(s) na garagem
Endereço: Av. Dr. Marcos Antônio Macário dos Santos, N. 780, Apto. 21, Bl. E, Torre 3 – Villarrica, Conjunto Habitacional Jardim das Palmeiras
Número do Imóvel Caixa: 855553894483-0

🧾 Despesas do Imóvel:

🔸 Tributos e Condomínio: Pagos integralmente pela CAIXA!

(Importante: a responsabilidade sobre a quitação de débitos de condomínio e IPTU consta no edital oficial. Basta solicitar o link do imóvel com nosso time para conferência, todas as informações acima foram extraídas do site oficial da Caixa).

Acesso VIP: Receba os Outros 10 Imóveis Desta Lista

O apartamento acima é apenas 1 dos 11 imóveis liberados hoje em Ribeirão Preto com essa condição extraordinária. Oportunidades blindadas contra dívidas de terceiros esgotam rapidamente.

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Assessoria Especializada 100% Gratuita: Atenção ao Passo a Passo

Antes de efetuar sua proposta no site da Caixa, entre em contato para garantir nossa assessoria gratuita. A IMOBILIARIA RIBEIRAO PRETO é contratada e remunerada diretamente pela Caixa para intermediar as vendas dos imóveis retomados, garantindo segurança jurídica total para o seu investimento.

Como garantir a gratuidade do serviço:

Para ter acesso à nossa expertise sem custo algum, é obrigatório indicar a nossa agência no Item 3 da proposta de compra oficial. Preencha exatamente com os dados abaixo:

CRECI: 26823
Nome do Intermediador: IMOBILIARIA RIBEIRAO PRETO

Fale com o Especialista:

Não deixe sua proposta ao acaso. Maximize seus lucros com a estratégia correta.

📲 Contato WhatsApp: (16) 99222-2454

👨‍💼 Marcos Leme de Souza | CRECI 112055-F

Corretor Especialista em Imóveis Caixa

#ImoveisCaixa #RibeiraoPreto #ApartamentoBarato #OportunidadeImobiliaria #VendaOnlineCaixa #InvestimentoImobiliario #VendaDiretaCaixa

Venda Direta Caixa – Imobiliária Ribeirão Preto

Publicado em 7 de junho de 2026 por Marcos Leme

Oportunidade na Venda Direta/ Venda Online da Caixa em Ribeirão Preto, antes de efetuar sua proposta entre em contato para assessoria gratuita.

🏢 RIBEIRAO PRETO – RESIDENCIAL CROMO

⏳ Modalidade: Venda Online

💰 Valor de avaliação: R$ 158.000,00

🔥 Valor mínimo de venda: R$ 93.629,95 (desconto de 40,74%)

🛏️ Características: Apartamento – 64,24 m2, 2 quarto(s)

📍 Endereço: RUA PROFESSOR AYLTON RICOY DE OLIVEIRA, N. 925 Apto. 303 PAV 03, BL 25, JARDIM OURO BRANCO

🔑 Número do imóvel: 878772089430-5

🧾 Despesas do imóvel, se houver:

🔸 Tributos: a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

🔸 Condomínio: a CAIXA paga apenas o valor do débito que exceder 10% do valor de avaliação.

👇 ATENÇÃO AO PASSO A PASSO 👇

Para assessoria gratuita é necessário indicar no item 3 da proposta de compra o CRECI 26823 (IMOBILIARIA RIBEIRAO PRETO).

Importante frisar que a Imobiliária é contratada pela Caixa para intermediação dos imóveis retomados.

📲 Contato Whatsapp: (16) 99222 2454

👨‍💼 Marcos Leme de Souza | Creci 112055-F

Corretor Especialista em Imóveis Caixa.

*Importante a responsabilidade sobre débitos de condomínio e IPTU estão no edital, basta solicitar o link do imóvel que enviaremos.

#ImoveisCaixa #RibeiraoPreto #ApartamentoBarato #OportunidadeImobiliaria #VendaOnlineCaixa

Aproveite outras oportunidades disponíveis nas imagens !

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Square Residencial Ribeirão Preto

Publicado em 30 de maio de 2026 por Marcos Leme

Square Residencial Ribeirão Preto: O Melhor Investimento em Apartamentos Compactos Próximo à USP

Se você busca segurança financeira, alta previsibilidade de aluguel e valorização patrimonial acelerada, o mercado imobiliário de Ribeirão Preto acaba de ganhar o seu mais novo ponto de referência. O Square Residencial é o lançamento estratégico projetado sob medida para investidores que desejam capturar a gigantesca e ininterrupta demanda de locação na região universitária mais importante do interior paulista.

Localizado a apenas 1 minuto do campus da USP (Universidade de São Paulo) e do Complexo do Hospital das Clínicas, este empreendimento une a credibilidade de uma construtora consolidada à tipologia de imóvel mais rentável e líquida do mercado atual: os apartamentos compactos e inteligentes.

Por Que Investir Próximo à USP e ao Hospital das Clínicas?

A região da Vila Virgínia e Vila Amélia concentra um dos ecossistemas socioeconômicos mais dinâmicos do estado. Todos os anos, milhares de novos estudantes, médicos residentes, pesquisadores e funcionários de alta renda migram para Ribeirão Preto com uma necessidade em comum: moradia prática, moderna e extremamente bem localizada.

Vacância Próxima de Zero: A rotatividade de estudantes e profissionais do ecossistema de saúde garante uma busca constante por aluguel, minimizando o tempo de imóvel fechado.
Público-Alvo Qualificado: Alunos de graduação, pós-graduação e corpo clínico do Hospital das Clínicas representam inquilinos com excelente perfil de adimplência.
Liquidez Garantida: Apartamentos de tamanho compacto na Zona Oeste/Sul possuem a maior velocidade de locação e revenda do mercado imobiliário regional.

O Projeto: Modernidade Focada na Experiência do Inquilino

O Square Residencial foi planejado para atender ao estilo de vida dinâmico do morador contemporâneo. Com 2 torres de 14 pavimentos, a arquitetura maximiza a conveniência e o convívio social urbano.

As unidades padrão contam com 47 m² privativos, distribuídos de forma inteligente para oferecer o máximo de conforto, ventilação natural e iluminação. Os acabamentos seguem o padrão de excelência da construtora, apresentando bancadas estendidas em Granito Preto São Gabriel, piso laminado de alta resistência e infraestrutura pronta para ar-condicionado.

Diferenciais de Lazer e Estrutura no 14º Andar (Rooftop)

Para se destacar nos aplicativos de locação e atrair os melhores inquilinos, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e conveniência verticalizada espetacular:

Sky Lounge e Coworking: Espaço profissional de estudos e reuniões sem precisar sair do prédio.
Área de Convivência Gourmet: Churrasqueira equipada com chopeira integrada para momentos de lazer.
Bike Station: Espaço dedicado para manutenção, guarda e recarga de bicicletas e patinetes.

Condições Exclusivas de Lançamento e Fluxo para Investidores

O momento mais lucrativo para adquirir um ativo imobiliário é durante o lançamento. Com unidades de 47 m² a partir de R$ 349 mil, o Square Residencial oferece duas modalidades de aquisição extremamente vantajosas para montar ou expandir sua carteira de imóveis:

1. Fluxo Tradicional Facilitado (Perfeito para Alavancagem)

30% do valor pago durante o período de obras (36 meses), distribuídos em parcelas mensais suaves e intermediárias totalmente programáveis.
70% de saldo residual na entrega das chaves, que pode ser quitado à vista ou por meio de financiamento bancário com a instituição de sua preferência.

2. Fluxos Otimizados para Investidores

Consulte condições personalizadas de tabelas diretas para aportes estratégicos durante a construção, potencializando ainda mais a sua taxa interna de retorno (TIR) no momento da entrega do empreendimento.

Credibilidade Garantida: 70 Anos de História

A construção e incorporação levam a assinatura da FA Oliva Construtora, uma empresa com sete décadas de tradição, sólida saúde financeira e reconhecimento absoluto pela pontualidade rigorosa na entrega de suas obras. É a certeza de que seu capital está protegido e aplicado em solo firme.

Quiz do Investidor: Tudo o Que Você Precisa Saber Sobre o Square Residencial

Onde o empreendimento está localizado exatamente?

O Square Residencial fica na Avenida Bandeirantes, número 2480, a apenas 1 minuto do portão de entrada da USP Ribeirão Preto.

Qual é a metragem e a configuração das plantas?

O grande foco dos investidores são as unidades compactas de 47 m² com excelente aproveitamento de espaço. O projeto também contempla opções de 38 m² e plantas adaptadas (PcD) de 49,6 m², todas com direito a vaga de garagem privativa.

Qual é o prazo de construção do edifício?

O cronograma oficial de obras prevê um período de execução de 36 meses, permitindo um planejamento financeiro linear e sem surpresas ao longo do desenvolvimento do projeto.

O imóvel já vem com acabamento?

Sim, além da opção que vem no contrapiso nas áreas secas e acabamento padrão, o cliente do Square Residencial pode adquirir o kit de acabamento padrão de alta qualidade, incluindo piso laminado nas áreas secas, granito nobre nas bancadas e revestimento cerâmico completo nos banheiros.

Qual é a rentabilidade estimada para locação na região?

Devido à proximidade imediata com a USP e o Hospital das Clínicas, os imóveis compactos nesta área performam acima da média municipal, entregando ótimas taxas de retorno sobre o valor investido (Yield) combinado com uma valorização expressiva do metro quadrado durante a fase de obras.

Antecipe-se ao Mercado e Garanta Sua Unidade

As unidades de lote promocional de lançamento com preço a partir de R$ 349 mil são limitadas. Esta é a sua oportunidade de garantir os melhores andares e as faces solares mais desejadas antes da abertura geral para o mercado de varejo.

Faça o seu cadastro agora mesmo para garantir o seu convite exclusivo para a grande inauguração do apartamento decorado e tenha acesso prioritário à tabela zero de preços para investidores.

Marcos Leme de Souza

Corretor Especialista em Lançamentos Imobiliários

CRECI 112055-F

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Léman View Ribeirão Preto

Publicado em 12 de maio de 202616 de maio de 2026 por Marcos Leme

Léman View Ribeirão Preto: O Novo Marco do Luxo no Ilhas do Sul

Se você busca o ápice da sofisticação e uma oportunidade estratégica de investimento em Ribeirão Preto, o Léman View é o endereço que redefine o conceito de morar bem. Localizado no ponto mais nobre do Ilhas do Sul, na região do Jardim Olhos D’Água, este empreendimento da Construtora Fenícia combina exclusividade arquitetônica com um potencial de valorização sem precedentes.

Exclusividade no Coração do Ilhas do Sul

O Léman View não é apenas um edifício; é um marco visual no horizonte de Ribeirão Preto. Situado na Alameda João Garcia Duarte Neto, 270, o projeto aproveita uma das localizações mais elevadas e silenciosas da Zona Sul.

A região do Jardim Olhos D’Água é hoje o principal vetor de crescimento de alto padrão da cidade, oferecendo proximidade com os melhores shoppings e serviços, enquanto mantém a serenidade de um bairro planejado e arborizado.

Arquitetura de Tirar o Fôlego e Plantas Inteligentes

Com plantas generosas e integração inteligente de ambientes, o Léman View foi desenhado para quem não abre mão do espaço e do conforto:

Apartamentos Tipo: Opções de 234,25m² e 236,48m², com 3 a 4 suítes e 3 a 4 vagas de garagem.
Cobertura Penthouse: Uma joia de 473,31m² para quem busca o máximo em privacidade e luxo.
Diferenciais: Ambientes integrados com varanda gourmet, onde a luz natural é a protagonista através de grandes vãos de vidro.

Um Resort Particular: Lazer de Classe Mundial

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer que rivaliza com os melhores resorts do mundo, pensada para todas as fases da vida:

Relaxamento e Social: Piscina com raia, Spa completo, Wine Bar e o exclusivo Cinema.
Saúde e Bem-Estar: Academia de última geração, estúdio de Pilates e quadra poliesportiva.
Inovação e Praticidade: Coworking (Office Space), Bike Station equipada e Pet Wash.
Destaque Exclusivo: A Family House, uma área de lazer privativa dentro do condomínio com piscina própria, ideal para receber convidados com total privacidade.

Estratégia de Investimento e Facilidade de Pagamento

Além do luxo, o Léman View é uma decisão financeira inteligente. Com o valor do metro quadrado projetado em R$ 9.000/m², o potencial de valorização até a entrega em março de 2030 é extraordinário.

A Construtora Fenícia, com seus 43 anos de tradição, oferece condições facilitadas que tornam o ingresso neste ativo de luxo muito acessível:

Entrada Facilitada: Aproximadamente 8% do valor.
Parcelamento Mensal: Planos suaves durante a obra.
Segurança: Construção com recursos próprios e pontualidade reconhecida no mercado.

Perguntas Frequentes sobre o Léman View

Onde fica exatamente o Léman View? Está localizado na Alameda João Garcia Duarte Neto, nº 270, no bairro Jardim Ilhas do Sul, uma das áreas mais nobres de Ribeirão Preto.

Qual o tamanho dos apartamentos? As metragens variam de 234,25m² a 236,48m² para os apartamentos padrão, chegando a 473,31m² na cobertura.

O que o lazer do condomínio oferece? O lazer é completo e inclui piscina, spa, wine bar, family house com piscina privativa, academia, pilates, cinema, coworking, brinquedoteca e quadra.

Qual a previsão de entrega? O empreendimento tem finalização prevista para março de 2030.

Agende sua Consultoria Exclusiva

Para entender todos os detalhes deste lançamento e garantir as melhores unidades com condições especiais de investidor, entre em contato com quem entende do mercado imobiliário de luxo em Ribeirão Preto.

Marcos Leme de Souza

Especialista em Lançamentos Imobiliários

Creci 112055-F

📞 (16) 99222 2454 (Whatsapp e Ligações)

O Léman View é o seu novo capítulo de sucesso. Inscreva-se agora para um atendimento personalizado.

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Informações registradas na matrícula nº 161.950, sob nº R 14/161950 no Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto.

https://youtu.be/zLB2oEU5mRo

Reserva do Ibirá em Serrana: Onde sua História Cria Raízes e o seu Investimento Prospera

Publicado em 12 de abril de 2026 por Marcos Leme

Você já sentiu que chegou o momento de dar um passo definitivo para o futuro da sua família? Serrana está crescendo e se expandindo, e com esse movimento, surge a oportunidade que você esperava para sair do aluguel ou realizar um investimento sólido.

Apresentamos o Reserva do Ibirá, o novo loteamento planejado da Brio Incorporadora, empresa com mais de 10 anos de mercado e 42 empreendimentos entregues, garantindo a confiança que você precisa para construir o seu lar.

Por que o Reserva do Ibirá é a escolha certa para você?

Localizado na Rua Alberto F. Nascimento, o projeto foi desenhado para quem não abre mão do bem-estar no presente e da estabilidade no futuro. Com uma infraestrutura completa, o loteamento oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro planejado e a conveniência urbana.

Destaques do Empreendimento:

Exclusividade: São apenas 228 lotes residenciais e 18 lotes mistos (residenciais ou comerciais).
Metragem Ideal: Lotes a partir de $200m^2$ , com unidades selecionadas chegando a $342,18m^2$ .
Lazer para a Família: Espaços pensados para criar memórias, incluindo Playground, Pet Place, Quadra de Areia e áreas de convivência.

Localização Estratégica: Tudo a Poucos Minutos de Você

Morar no Reserva do Ibirá significa ter uma rede completa de serviços e comércios “na porta de casa”. Veja como a localização é privilegiada:

Conveniência: Supermercado Eldorado e Posto de Gasolina a apenas 2 minutos.
Educação: Etec Angelo Cavalheiro a apenas 2 minutos.
Saúde e Centro: Drogaria a 3 minutos, Centro da cidade a 3 minutos e UPA a 4 minutos.
Natureza: Parque Bela Fonte a apenas 5 minutos.

Condições Exclusivas de Lançamento (Oportunidade Única!)

Como seu consultor imobiliário, consegui condições que raramente aparecem no mercado de Serrana. Este é o momento de investidores e famílias garantirem sua unidade com planos que cabem no bolso:

Opção de pagamento direto sem entrada.
Parcelas a partir de R$ 747,55.
Planos personalizados para o dia do evento oficial.

Como participar do Lançamento Oficial?

Devido à alta procura e ao número limitado de lotes (apenas 246 no total), o atendimento no dia do evento será exclusivo para clientes cadastrados.

Para garantir sua prioridade e aproveitar as condições de pré-lançamento, você deve:

Realizar seu cadastro prévio com nossa equipe.
Enviar a documentação necessária para análise de crédito e reserva.

Não deixe sua história para depois. Venha construir seu futuro em chão firme.

https://www.youtube.com/watch?v=-AUcE4V7Uj4

http://wa.me/5516992222454

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Melhores Imóveis da Caixa em Ribeirão Preto 2026

Publicado em 15 de março de 202617 de maio de 2026 por Marcos Leme

Oportunidades de Imóveis Caixa em Ribeirão Preto – Lista Atualizada Março 2026

Encontre agora as melhores ofertas de imóveis da Caixa Econômica Federal em Ribeirão Preto e região. Esta é a sua chance de adquirir casas, apartamentos e terrenos em Venda Direta ou Venda Online com preços significativamente abaixo do valor de mercado.

Nesta listagem de Março de 2026, selecionamos as oportunidades mais vantajosas para quem deseja morar bem ou investir com alta rentabilidade em imóveis retomados.

Dúvidas sobre o Processo? Fale com um Especialista Agora

Não deixe sua oportunidade passar por falta de informação. Tire todas as suas dúvidas sobre prazos, documentação e lances diretamente com nosso time:

👉 CLIQUE AQUI PARA CHAMAR NO WHATSAPP: (16) 99222-2454

Assessoria Especializada e 100% Gratuita para o Comprador

A Imobiliária Ribeirão Preto é credenciada pela Caixa Econômica Federal. Isso garante a você um suporte jurídico e operacional completo do início ao fim da compra, sem nenhum custo adicional.

Nossa intermediação é totalmente paga pela Caixa, permitindo que você tenha o auxílio de profissionais experientes em leilões e vendas diretas de forma totalmente gratuita.

Vantagens do nosso suporte:

Análise técnica e jurídica do imóvel.
Auxílio no preenchimento da proposta oficial.
Acompanhamento até a entrega das chaves.
Segurança total em todas as etapas do negócio.

Como Garantir sua Assessoria Gratuita (Passo a Passo)

Para assegurar o direito ao nosso atendimento especializado sem custos, é obrigatório indicar os dados da nossa imobiliária no momento de formalizar sua proposta no portal da Caixa.

No item 3 da proposta (Dados do Intermediador), preencha exatamente como abaixo:

Nome da Imobiliária: Imobiliária Ribeirão Preto
CRECI: 26823-J

Nota Importante: A indicação correta do nosso CRECI no ato da proposta é o que garante que você não terá custos com honorários imobiliários, pois a Caixa assumirá esse pagamento por você.

Sua Próxima Conquista Começa em Ribeirão Preto

O mercado de imóveis da Caixa em 2026 está altamente competitivo. Garanta sua vantagem estratégica com quem entende de Venda Direta e Online em Ribeirão Preto.

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Authoria Fascínio: O Luxo de Viver no Jardim Olhos D’água

Publicado em 14 de março de 202617 de maio de 2026 por Marcos Leme

Se você está em busca de exclusividade e um endereço que traduza o seu sucesso, o Edifício Authoria Fascínio é a escolha definitiva. Localizado na expansão do Jardim Olhos D’água, a região que mais se valoriza na Zona Sul de Ribeirão Preto, este empreendimento da Construtora Pagano une o requinte de um projeto moderno à praticidade de uma localização estratégica.

Neste artigo, apresentamos uma unidade única, disponível para quem não abre mão de qualidade de vida e um investimento imobiliário sólido.

Localização Privilegiada: A Expansão do Jardim Olhos D’água

Morar no Jardim Olhos D’água é sinônimo de status e bem-estar. O bairro, totalmente planejado e cercado por conveniências de alto padrão, oferece segurança, áreas verdes e fácil acesso aos principais pontos da cidade. O Authoria Fascínio posiciona você no coração desse crescimento, garantindo uma valorização contínua do seu patrimônio.

Detalhes que Fazem a Diferença nesta Unidade

Este apartamento foi pensado para quem valoriza os detalhes. Com uma planta inteligente e acabamento premium, ele oferece:

Andar Alto e Face Sombra: Desfrute de uma vista privilegiada e total privacidade, com o conforto térmico essencial para o clima de Ribeirão Preto.
Planta Inteligente: São 2 suítes amplas, lavabo elegante e uma integração fluida entre os ambientes.
Varanda Gourmet: O cenário perfeito para receber amigos e celebrar momentos especiais com requinte.
Segurança e Comodidade: 2 vagas de garagem exclusivas e portaria física 24 horas para a tranquilidade da sua família.

Um Verdadeiro Resort Particular ao Seu Dispor

Viver no Edifício Authoria Fascínio é como morar em um clube de luxo. A área de lazer é um capítulo à parte, oferecendo experiências inesquecíveis sem que você precise sair de casa:

Complexo Aquático Completo

Relaxe em um ambiente que conta com piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil com jatos d’água, deck molhado e um solarium exclusivo com bangalôs.

Gastronomia e Socialização

Celebre no salão de festas, aproveite o salão gourmet, a churrasqueira, o pub moderno ou o lounge com jogos para momentos de descontração.

Saúde e Bem-Estar

Mantenha a forma na academia equipada, utilize o espaço de ladder sport, relaxe na sala de massagem ou aproveite a praça de convívio e o pomar privativo.

Espaço para Toda a Família e Pets

As crianças têm diversão garantida no espaço kids, play kids, play baby e playground. Para o seu melhor amigo, o condomínio oferece um pet play exclusivo.

Facilidades para o Novo Normal

O condomínio conta com coworking moderno para o seu home office e um delivery space para o recebimento seguro de suas encomendas.

Investimento e Oportunidade Única de Negócio

Este imóvel de alto padrão está disponível por R$ 860.000,00.

Além de aceitar propostas para pagamento à vista, existe uma excelente abertura estratégica: estuda-se permuta por apartamento no mesmo perfil e região (Zona Sul), com área acima de 100 m² e no mínimo 3 dormitórios.

Agende Sua Visita com Quem é Especialista

Não perca a oportunidade de conhecer de perto este refúgio de luxo. Para um atendimento personalizado e consultoria completa sobre lançamentos imobiliários em Ribeirão Preto, entre em contato com quem entende do mercado na Zona Sul.

Marcos Leme de Souza Corretor Especialista em Imóveis na Zona Sul de Ribeirão Preto

Creci 112055-F 📲 Whatsapp: (16) 99222 2454

Imobiliária Ribeirão Preto Especialista em Lançamentos Imobiliários

Creci 26823-J

O seu novo estilo de vida começa aqui. Aguardamos o seu contato!

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