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ATRIO RESIDENCIAL RIBEIRANIA

• Pré-Lançamento: 10/2023
• Previsão Término Obra: OUT/2026 – 36 meses
• Área Terreno: 900,00 m²
• 55 Unidades Residenciais:
  o 44 Aptos de 2 dormitórios
  o 11 Aptos de 1 dormitório ou Studio
• 11 pavimentos tipo + terraço gourmet + térreo + 2 subsolos
• Rua Francisco Riccioni 231
• Estimativa condomínio: R$390,00/mês
• Estimativa IPTU (1 dormitório): R$ 35,00/mês
• Estimativa IPTU (2 dormitórios): R$ 55,00/mês
  Três Opções de Plantas
• 66,08 m2 com 2 dormitórios
• 67,50 m2 com 2 dormitórios
• 40,47 m2 com 1 dormitório
  Resumo do Empreendimento:
  O ATRIO residencial chega para ser o melhor investimento imobiliário na região da RIBEIRANIA em Ribeirão Preto. Com alto potencial de valorização e uma infraestrutura completa de lazer, tecnologia e conveniência, o empreendimento consolida o equilíbrio perfeito para oferecer a você o melhor investimento.
  O projeto integra diversas opções de automação residencial nas áreas privativas, alto padrão de acabamento, e um lazer completo, que inclui jacuzzi, academia e coworking com uma vista panorâmica permanente – A perfeita união de conforto, saúde, trabalho e bem estar
  Este será o primeiro empreendimento da região entregue com infraestrutura pronta para carregamento de carros elétricos em todas as vagas de estacionamento e o diferencial de ser totalmente preparado para airbnb, trazendo nas áreas comuns todos os serviços necessários para redução de custos de condomínio, para impulsionar os alugueis e facilitar o dia-a-dia dos moradores e proprietários, com praticidade e muita segurança, tais como: lavanderia coletiva, espaço coworking, Mini-Mercado, portaria automatizada e 24hrs, fechaduras eletrônicas com identificadores de acesso, e sistemas de segurança/controles de acesso do condomínio.
  Nas áreas privativas dos apartamentos, todas as unidades contam com janelas blackout com persianas integradas, área técnica para ar condicionado, tubulação para ar split, revestimentos nos pisos e paredes em porcelanato, portas com amortecedores de impacto antirruído e ralos lineares nos banheiros.
  Mas o grande destaque fica por conta da automação e tecnologia, presente desde a iluminação automatizada por interruptores wi-fi, fechaduras smart wi-fi, tomadas USB e a automação das persianas blackout nos dormitórios*.
  Localizado no bairro Ribeirânia, fica a poucos passos da Unaerp, Hospital Bonini e Hapvida/São Francisco, muito próximo ao Parque Curupira, Fórum, Novo Shopping, Arena Eurobike, conveniências e apenas 5 minutos do trevo principal da Rodovia Anhanguera, entrada de Ribeirão Preto.
  Principais diferenciais e Vantagens:
• Empreendimento entregue com sistema de Automação na iluminação através de interruptores inteligentes wi-fi. Controle da iluminação através de app celular ou comandos de voz Alexa
• Possibilidade de integração com sistemas de comando de voz como Alexa e Google Home
• Janelas blackout com possibilidade de automação das persianas (Kit Adicional)
• Fechadura inteligente wi-fi (kit adicional)
• Área Técnica em todos apartamentos
• Varanda preparada para fechamento de vidro
• Possibilidade de integração varanda com a sala com Piso nivelado
• Rooftop integrativo com áreas de lazer, esporte e trabalho com vista panorâmica
• 100% Preparado para AirBnB e locações short-stay
  o Portaria automatizada 24hrs
  o Controle de acesso via QRcode e aplicativos
  o Gestão online do condomínio
• Mini Mercado automatizado
• Lavanderia coletiva
• Piso e revestimento de paredes em porcelanato em todos ambientes
• Opções de BOX Privativo na garagem
• Opções de VAGAS EXTRAS
• Vagas com preparação para carregador de carro elétrico
  Outros Diferenciais
• Tomada USB em todos apartamentos
• Banheiros com ventilação natural nas unidades 2 dormitórios
• Medição Individualizada de Água, Luz e Gás
• Tubulação de Ar condicionado SPLIT completa (sala e dormitórios)
• Áreas comuns 100% decoradas e entregues prontas para uso*
  O Apartamento de 2 Dormitórios (1 suíte)
• 2 Dormitórios (1 suíte)
• 2 Banheiros com Ventilação Natural
• Área técnica para ar condicionado
• Interruptores touchscreen wi-fi
• Janelas Blackout com persiana
• Banheiros e Cozinha com revestimentos nos pisos e paredes em porcelanato
• Portas com amortecedores de impacto antirruído
• Ralos lineares nos banheiros.
• Varanda Gourmet
• Ponto de gás na cozinha e varanda
• Bancada estendida para cooktop na varanda
• Pias em Granito Preto São Gabriel
• Mármore travertino nos banheiros
• Opções de BOX Privativo na garagem
• Opções de VAGAS EXTRAS
  O Apartamento de 1 Dormitórios ou Studio
• 1 Dormitório ou Studio Integrado
• 1 Banheiro Suíte
• Área técnica para ar condicionado
• Interruptores touchscreen wi-fi
• Janelas Blackout com persiana
• Banheiros e Cozinha com revestimentos nos pisos e paredes em porcelanato
• Portas com amortecedores de impacto antirruído
• Ralos lineares nos banheiros.
• Varanda Gourmet
• Ponto de gás na cozinha e varanda
• Pias em Granito Preto São Gabriel
• Mármore travertino nos banheiros
• Opções de BOX Privativo na garagem
  KITS DE ACABAMENTO E AUTOMAÇÃO
  o Bancada estendida para Cooktop na cozinha
  o Nichos nos boxes dos banheiros em mármore travertino
  o Varanda Integrada com piso nivelado com a sala
  o Azulejo Completo na Cozinha
  o Balcão Americano em Granito Preto São Gabriel
  o Kit Automação Premium
  ▪ Fechadura inteligente wifi
  ▪ Todos interruptores wifi
  ▪ Janelas com persiana automatizada
  Empreendimento CONECTADO e SEGURO
• Area Comum
  o Portaria 24 hrs remota
  o Sistema de segurança e controle de acesso de moradores e visitantes
  o Acesso ao edifício por reconhecimento facial
  o Liberação de acesso por aplicativos
  o Áreas comuns protegidas com portas anti arrombamento e sistema de acesso
  o Reserva online de uso das áreas comuns
  o Elevadores com tecnologia “auto resgate”
  o Portões de garagem com fechamento rápido e alerta de arrombamento
• Apartamento Conectado
• Interruptores touchscreen wi-fi
• Fechaduras smart wi-fi
• Automação da Iluminação da Sala, Suite e Varanda entregue instalada via wi-fi por app de celular
• Integração completa para comandos de voz como sistemas Alexa e Google Home*
• Tomada USB na sala
• Infraestrutura para carregadores de carro elétrico
• Janelas dos dormitórios blackout com persiana automatizada*
  AirBNB Prepared – 100% preparado para locação
• Empreendimento 100% liberado para locações de temporada
• Baixo custo de condomínio
• Alto potencial de valorização
  Área de Lazer Completa e Área Comum
• Rooftop Integrativo
  o Jacuzzi à céu-aberto
  o Solarium com espreguiçadeiras
  o Academia Panorâmica
  o Coworking Panorâmico
• Espaço Gourmet
• Espaço Open Air
• Lavanderia Coletiva
• Mini Market automatizado
  Localização:
• Rua Francisco Riccioni 231 – Ribeirão Preto/SP.
• Ao lado da UNAERP, maior faculdade particular de Ribeirão Preto
• Ao lado dos Hospitais Bonini e São Francisco
• Próximo ao FÓRUM de Ribeirão Preto
• 4 minutos do Novo Shopping
• 5 minutos do Parque Curupira
• Fácil acesso às Av. Costabile Romano, Castelo Branco e Leão XIII.