Urben Corale: Seu Novo Lar no Jardim Nova Aliança

Conheça o Urben Corale no Jardim Nova Aliança. Apartamentos de 68 m² a 84 m² com varanda gourmet a carvão. Entrega prevista para o final de 2026. Agende sua visita ao decorado agora.


Há momentos em que a vida pede mais. Pede mais cor, mais diversidade e, acima de tudo, mais profundidade. Inspirado na beleza e na importância vital dos recifes de corais, nasce o Urben Corale. Este não é apenas mais um empreendimento; é um convite para você mergulhar em um estilo de vida onde o conforto e a sofisticação emergem em cada detalhe.

Se você está em busca de um lar que combine localização estratégica com um projeto arquitetônico que valoriza o bem-estar, você precisa conhecer o que preparamos na Rua Professor Roberto José, 60.

Uma Localização que Respira Vida

O Corale está situado no coração do Jardim Nova Aliança, uma das regiões mais vibrantes e desejadas de Ribeirão Preto. A conveniência aqui não é um luxo, é o padrão. Imagine morar a apenas 3 minutos do Novo Mercadão e a 5 minutos do Ribeirão Shopping e do Shopping Iguatemi.

Além disso, a proximidade com a UNIP/Objetivo e o fácil acesso ao Anel Viário Sul garantem que sua rotina flua tão naturalmente quanto as águas, conectando você a tudo o que importa em poucos minutos.

O Projeto: Design e Exclusividade

Com a assinatura arquitetônica de Rui Spinelli e paisagismo de Andréa Esteves , o Urben Corale se destaca com uma torre única de 23 pavimentos tipo, garantindo exclusividade e uma vista privilegiada.

Acreditamos que a verdadeira beleza está na funcionalidade. Por isso, todas as unidades contam com varanda gourmet com churrasqueira a carvão, um diferencial que transforma seus finais de semana em momentos memoráveis de celebração.

Detalhes das Plantas (Metragens Precisas):

Projetamos espaços inteligentes que se adaptam à sua fase de vida, com 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço) para sua comodidade. As opções incluem:

  • Tipo 1: 84,69 m² – 2 suítes ou 3 dormitórios com lavabo13.
  • Tipo 6: 81,68 m² – 2 suítes ou 3 dormitórios com lavabo14.
  • Tipo 3: 79,74 m² – 2 suítes ou 3 dormitórios com lavabo15.
  • Tipo 5: 70,76 m² – 2 dormitórios (sendo 1 suíte) com lavabo16.
  • Tipos 2, 4 e 7: Variando de 68,37 m² a 69,67 , m² opções perfeitas de 2 suítes com lavabo.

Lazer que Inspira Movimento e Relaxamento

No Corale, o lazer é uma extensão da sua casa. As áreas comuns, com interiores assinados pelo escritório TETO (Isabela Manciopi), entregam ambientes vivos e sofisticados:

  • Beach Sports: Para quem ama a energia da areia.
  • Potencia Gym: Uma academia completa para cuidar do corpo e da mente.
  • PUB e Coworking: Espaços para socializar ou focar na produtividade sem sair do condomínio.
  • Family Club e Brinquedoteca: Diversão garantida para as crianças e tranquilidade para os pais.
  • Piscinas Adulto e Infantil: O refúgio perfeito para os dias de sol.

O Momento é Agora: Entrega Prevista para o Final de 2026

O futuro do seu novo lar já tem data marcada. Com a entrega prevista para o final de 2026, você tem o cronograma ideal para planejar sua mudança e organizar seus investimentos com segurança.

No entanto, é preciso ser rápido. Devido ao sucesso do lançamento e aos diferenciais exclusivos — como o ponto de carregamento para carro elétrico e o delivery refrigerado — estamos trabalhando com as últimas unidades. A escassez de imóveis com este padrão de acabamento e nesta localização específica do Nova Aliança torna o Corale uma oportunidade rara.

Agende Sua Visita ao Decorado

Ler sobre o Corale é inspirador, mas visitar o nosso apartamento decorado é o que fará você ter a certeza de que encontrou o seu lugar. Venha sentir a textura dos acabamentos, visualizar a amplitude da varanda gourmet e entender como cada metro quadrado foi pensado para a sua felicidade.

Não espere as últimas unidades se esgotarem. Antecipe-se e garanta sua posição neste recife de exclusividade.

Entre em contato comigo agora mesmo através formulário abaixo e agende seu horário exclusivo.

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Marcos Leme de Souza Creci 112055-F Especialista em Lançamentos Imobiliários

Edifício Stein: O Melhor Investimento em Ribeirão Preto

Por Marcos Leme de Souza | Especialista em Lançamentos Imobiliários de Alto Padrão

Se você acompanha o mercado imobiliário de luxo em Ribeirão Preto, já sabe: o Edifício Stein, assinado pela renomada Bild Desenvolvimento Imobiliário, é um fenômeno. Não é por acaso que o empreendimento foi 100% vendido pela construtora em tempo recorde.

Localizado no coração da Vila do Golf, na prestigiada Zona Sul, o Stein não é apenas um prédio; é um marco de sofisticação conectado diretamente ao Shopping Iguatemi. A previsão de alto retorno de valorização transformou este projeto no “queridinho” dos investidores mais exigentes.

Mas, se você perdeu a janela de lançamento, eu trago uma notícia exclusiva: eu tenho a chave para a sua entrada neste projeto.

Devido ao estágio de obras e à natural movimentação de investidores, surgem raras oportunidades de negociação de ágio (cessão de direitos). Neste exato momento, possuo uma unidade exclusiva disponível para repasse, com condições extremamente atrativas e valor abaixo da tabela oficial projetada.

Continue lendo para entender por que o Stein é o ativo mais seguro para o seu portfólio e confira os detalhes desta oportunidade.

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Localização: O Epicentro da Valorização na Zona Sul

O Stein está estrategicamente posicionado na Rua Doutor Albert Sabin, 80, na Vila do Golf. Esta região consolidou-se como o eixo de maior crescimento e valorização de Ribeirão Preto, seguindo o prolongamento da Avenida Professor João Fiúsa.

Viver aqui é ter um estilo de vida onde o luxo encontra a conveniência:

Conexão Imediata: Vizinho ao Shopping Iguatemi e próximo ao Ipê Golf Club.

Clima e Topografia: Uma área mais alta, com ventilação natural superior e vistas deslumbrantes.

Vizinhança: Um bairro de baixa densidade inicial que agora recebe verticalização de altíssimo nível, garantindo uma vizinhança qualificada.

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Lazer e Convivência: Um Ecossistema Privativo

A filosofia do Stein é que “a vida é feita de detalhes”. E isso se reflete em uma área de lazer que funciona como um clube privado, entregue totalmente equipada, decorada e climatizada.

Confira o detalhamento completo do que espera por você e sua família:

Para Celebrar e Socializar

Espaço Festas: Um salão elegante para grandes celebrações.

Espaço Gourmet: Ambiente intimista para experiências gastronômicas refinadas.

Espaço Grill: Churrasqueira equipada para momentos descontraídos.

Pub Torcedor: O local perfeito para reunir amigos e assistir aos grandes jogos.

Bem-Estar e Esporte

Piscina Raia e Deck Molhado: Para natação e relaxamento ao sol.

Deck Solarium e Deck Contemplação: Espaços desenhados para o “dolce far niente”.

Espaço Fitness: Academia completa e moderna, eliminando a necessidade de sair de casa para treinar.

Para a Família e Trabalho

Brinquedoteca e Playground: Espaços seguros e lúdicos para as crianças.

Piscina Infantil: Diversão refrescante para os pequenos.

Coworking: Infraestrutura profissional para o seu home office, com Wi-Fi nas áreas comuns.

Espaço Jogos: Diversão para todas as idades.

Além disso, o condomínio oferece facilidades modernas como Depósito para recebimento de mercadorias (essencial para o e-commerce) e Pórtico de Entrada imponente com Lobby decorado.

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O Apartamento: Amplitude e Tecnologia

O projeto conta com uma torre única de 24 andares, garantindo exclusividade com apenas 4 unidades por pavimento.

Metragens: Plantas de 130 m² a 159 m².

Layout: Opções de 3 a 4 dormitórios, com configurações de até 3 ou 4 suítes, priorizando a privacidade.

Diferenciais Técnicos:

    ◦ Varanda Gourmet Integrada: Conecta-se à cozinha e ao living, criando um amplo espaço social.

    ◦ Esquadrias com Persiana Integrada: Nos dormitórios, garantindo blackout eficiente e conforto acústico.

    ◦ Infraestrutura para Ar-Condicionado: Entregue pronta nos dormitórios e na sala, com laje técnica dedicada.

    ◦ Sustentabilidade (Green Bild): Medições individualizadas de água, luz e gás, além de infraestrutura para carregamento de carros elétricos.

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A Oportunidade: Unidade de Revenda (Ágio)

Como especialista no mercado de alto padrão, identifico quando um negócio está fora da curva. O Edifício Stein está com as obras a todo vapor (com entrega prevista para Abril de 2028 e fundação 76% concluída em nov/25).

Neste estágio, é natural que ocorram negociações de ágio, onde um investidor inicial transfere seus direitos para um novo comprador.

O que eu tenho em mãos hoje:

Unidade Exclusiva: Andar estratégico e planta otimizada.

Condição: Valor do ágio + saldo devedor inferior ao valor de mercado atual praticado pela construtora (se houvesse estoque).

Potencial: Você entra no negócio pagando menos e captura toda a valorização até a entrega das chaves.

Não deixe essa chance passar. Imóveis conectados a shoppings centers em Ribeirão Preto possuem histórico de liquidez e valorização muito acima da média.

Ficou interessado? Vamos conversar.

Para receber a apresentação financeira desta unidade específica e agendar uma reunião, entre em contato comigo agora mesmo. O mercado é dinâmico e esta unidade não ficará disponível por muito tempo.

Um abraço,

Marcos Leme de Souza Creci 112055-F Corretor Especialista em Lançamentos Imobiliários de Ribeirão Preto 📲 Contato/WhatsApp: (16) 99222 2454

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