Por Marcos Leme de Souza | Especialista em Lançamentos Imobiliários de Alto Padrão
Se você acompanha o mercado imobiliário de luxo em Ribeirão Preto, já sabe: o Edifício Stein, assinado pela renomada Bild Desenvolvimento Imobiliário, é um fenômeno. Não é por acaso que o empreendimento foi 100% vendido pela construtora em tempo recorde.
Localizado no coração da Vila do Golf, na prestigiada Zona Sul, o Stein não é apenas um prédio; é um marco de sofisticação conectado diretamente ao Shopping Iguatemi. A previsão de alto retorno de valorização transformou este projeto no “queridinho” dos investidores mais exigentes.
Mas, se você perdeu a janela de lançamento, eu trago uma notícia exclusiva: eu tenho a chave para a sua entrada neste projeto.
Devido ao estágio de obras e à natural movimentação de investidores, surgem raras oportunidades de negociação de ágio (cessão de direitos). Neste exato momento, possuo uma unidade exclusiva disponível para repasse, com condições extremamente atrativas e valor abaixo da tabela oficial projetada.
Continue lendo para entender por que o Stein é o ativo mais seguro para o seu portfólio e confira os detalhes desta oportunidade.
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Localização: O Epicentro da Valorização na Zona Sul
O Stein está estrategicamente posicionado na Rua Doutor Albert Sabin, 80, na Vila do Golf. Esta região consolidou-se como o eixo de maior crescimento e valorização de Ribeirão Preto, seguindo o prolongamento da Avenida Professor João Fiúsa.
Viver aqui é ter um estilo de vida onde o luxo encontra a conveniência:
• Conexão Imediata: Vizinho ao Shopping Iguatemi e próximo ao Ipê Golf Club.
• Clima e Topografia: Uma área mais alta, com ventilação natural superior e vistas deslumbrantes.
• Vizinhança: Um bairro de baixa densidade inicial que agora recebe verticalização de altíssimo nível, garantindo uma vizinhança qualificada.
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Lazer e Convivência: Um Ecossistema Privativo
A filosofia do Stein é que “a vida é feita de detalhes”. E isso se reflete em uma área de lazer que funciona como um clube privado, entregue totalmente equipada, decorada e climatizada.
Confira o detalhamento completo do que espera por você e sua família:
Para Celebrar e Socializar
• Espaço Festas: Um salão elegante para grandes celebrações.
• Espaço Gourmet: Ambiente intimista para experiências gastronômicas refinadas.
• Espaço Grill: Churrasqueira equipada para momentos descontraídos.
• Pub Torcedor: O local perfeito para reunir amigos e assistir aos grandes jogos.
Bem-Estar e Esporte
• Piscina Raia e Deck Molhado: Para natação e relaxamento ao sol.
• Deck Solarium e Deck Contemplação: Espaços desenhados para o “dolce far niente”.
• Espaço Fitness: Academia completa e moderna, eliminando a necessidade de sair de casa para treinar.
Para a Família e Trabalho
• Brinquedoteca e Playground: Espaços seguros e lúdicos para as crianças.
• Piscina Infantil: Diversão refrescante para os pequenos.
• Coworking: Infraestrutura profissional para o seu home office, com Wi-Fi nas áreas comuns.
• Espaço Jogos: Diversão para todas as idades.
Além disso, o condomínio oferece facilidades modernas como Depósito para recebimento de mercadorias (essencial para o e-commerce) e Pórtico de Entrada imponente com Lobby decorado.
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O Apartamento: Amplitude e Tecnologia
O projeto conta com uma torre única de 24 andares, garantindo exclusividade com apenas 4 unidades por pavimento.
• Metragens: Plantas de 130 m² a 159 m².
• Layout: Opções de 3 a 4 dormitórios, com configurações de até 3 ou 4 suítes, priorizando a privacidade.
• Diferenciais Técnicos:
◦ Varanda Gourmet Integrada: Conecta-se à cozinha e ao living, criando um amplo espaço social.
◦ Esquadrias com Persiana Integrada: Nos dormitórios, garantindo blackout eficiente e conforto acústico.
◦ Infraestrutura para Ar-Condicionado: Entregue pronta nos dormitórios e na sala, com laje técnica dedicada.
◦ Sustentabilidade (Green Bild): Medições individualizadas de água, luz e gás, além de infraestrutura para carregamento de carros elétricos.
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A Oportunidade: Unidade de Revenda (Ágio)
Como especialista no mercado de alto padrão, identifico quando um negócio está fora da curva. O Edifício Stein está com as obras a todo vapor (com entrega prevista para Abril de 2028 e fundação 76% concluída em nov/25).
Neste estágio, é natural que ocorram negociações de ágio, onde um investidor inicial transfere seus direitos para um novo comprador.
O que eu tenho em mãos hoje:
• Unidade Exclusiva: Andar estratégico e planta otimizada.
• Condição: Valor do ágio + saldo devedor inferior ao valor de mercado atual praticado pela construtora (se houvesse estoque).
• Potencial: Você entra no negócio pagando menos e captura toda a valorização até a entrega das chaves.
Não deixe essa chance passar. Imóveis conectados a shoppings centers em Ribeirão Preto possuem histórico de liquidez e valorização muito acima da média.
Ficou interessado? Vamos conversar.
Para receber a apresentação financeira desta unidade específica e agendar uma reunião, entre em contato comigo agora mesmo. O mercado é dinâmico e esta unidade não ficará disponível por muito tempo.
Um abraço,
Marcos Leme de Souza Creci 112055-F Corretor Especialista em Lançamentos Imobiliários de Ribeirão Preto 📲 Contato/WhatsApp: (16) 99222 2454
