Mata Rara: Conforto e Lazer na Zona Sul de Ribeirão Preto

Publicado em 8 de janeiro de 20268 de janeiro de 2026 por Marcos Leme

Você já sentiu que precisa escolher entre a conveniência da cidade e a paz da natureza? E se eu te dissesse que existe um lugar onde essas duas realidades não apenas coexistem, mas se completam? Bem-vindo ao Mata Rara, o lançamento da Urben Construtora que está redefinindo o conceito de morar bem na região mais valorizada de Ribeirão Preto.

O Encontro Perfeito entre o Urbano e o Natural

Morar no Mata Rara é uma experiência que transcende paredes. Localizado estrategicamente na Zona Sul, este empreendimento foi desenhado para quem sabe que o verdadeiro valor está na tranquilidade, na privacidade e na conexão com o essencial.

Imagine chegar em casa e sentir que está entrando em um refúgio. Aqui, a arquitetura abraça a natureza, proporcionando um equilíbrio raro. O verde não é apenas um cenário, mas parte viva da sua rotina diária, com a Mata de Santa Tereza compondo a paisagem vizinha.

Localização Privilegiada: Tudo ao Seu Alcance em Minutos

A localização é um dos pilares de valorização imobiliária, e o Mata Rara brilha neste quesito. Situado na Rua Francisco Ignácio da Silva Netto, 645, você estará conectado aos principais pontos da cidade, sem abrir mão do sossego.

Confira a proximidade com os principais serviços e lazer:

Shopping Iguatemi: Apenas 7 minutos.
Ribeirão Shopping: Apenas 8 minutos.
Hospital Unimed: Apenas 9 minutos.
Conveniência Diária: Pão de Açúcar a 5 minutos, Droga Raia a 6 minutos e Petlove a 5 minutos.
Gastronomia: McDonald’s, Noipê Restaurante e Cervejaria Amarillo a cerca de 6 minutos.

Exclusividade e Escassez: Uma Torre Única

O mercado imobiliário de alto padrão preza pela exclusividade. O Mata Rara foge do comum ao oferecer uma Torre Única, garantindo privacidade e um ambiente mais seleto para você e sua família.

São apenas 127 unidades no total. Isso cria um senso natural de escassez; as oportunidades de fazer parte deste projeto são limitadas. Com um alto índice de valorização previsto e a solidez da Urben Construtora (com mais de 15 anos de história), garantir sua unidade no lançamento é uma jogada inteligente de investimento e qualidade de vida.

Tipologias Pensadas para o Seu Conforto

Os apartamentos foram projetados meticulosamente para otimizar cada metro quadrado, com plantas inteligentes de 2 dormitórios, sendo 1 suíte.

Unidades Tipo: Opções de 55,63 m², 56,48 m² e 56,64 m².
Giardinos Exclusivos: Para quem busca a sensação de uma casa com a segurança de um prédio, temos unidades térreas com quintais privativos (Giardinos) que variam de 75,08 m² a 102,51 m² totais.

Diferenciais de Acabamento que Elevam o Padrão:

Bancada em granito na cozinha e banheiros.
Piso laminado nos dormitórios (conforto térmico) e cerâmico nas demais áreas.
Infraestrutura seca para ar-condicionado tipo split (dormitórios e sala).
Janelas com venezianas em todos os quartos (blackout nos dormitórios).
Ponto elétrico para churrasqueira na varanda e infraestrutura para ponto hidráulico.
Cozinha integrada com sala de estar, perfeita para receber amigos.

Lazer e Facilidades: Viva Seus Melhores Momentos

O tempo ganha outra dimensão aqui. O empreendimento oferece áreas de lazer entregues equipadas e decoradas, pensadas para transformar a rotina em celebração:

Piscina com deck molhado para os dias de sol.
Espaço Fitness equipado e Fitness ao ar livre para sua saúde.
Espaço Pet com Pet Care, garantindo o bem-estar do seu animal de estimação.
Salão de festas com copa de apoio e Churrasqueira.
Mini market (U-Market) e espaço para delivery, trazendo praticidade total sem sair de casa.
Bicicletário, Brinquedoteca, Playground e Estar dos Aromas.

Segurança e Sustentabilidade

Além do lazer, a infraestrutura técnica é robusta. O condomínio conta com medição de água individualizada, portaria com clausura para maior segurança, previsão para wi-fi nas áreas de lazer e instalação de lâmpadas LED nas áreas comuns. A entrega está prevista para agosto de 2028, permitindo um fluxo de pagamento planejado e tranquilo.

O Momento de Decidir é Agora

Com apenas uma torre e uma localização tão desejada na Zona Sul, a demanda por estas unidades é alta. Não espere a tabela virar ou as melhores unidades (como os Giardinos ou andares altos com vista para o nascer do sol) se esgotarem.

O Mata Rara é mais que um apartamento; é a sua escolha natural.

Quer receber a tabela atualizada e agendar uma visita para conhecer o projeto em detalhes? Entre em contato agora mesmo.

Marcos Leme de Souza Creci 112055-F Especialista em Lançamentos Imobiliários, (16) 99222 2454 whatsapp.

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Espaço ao ar livre com assentos confortáveis e mesas, cercado por plantas e árvores floridas, ideal para relaxamento e convívio social.

Espaço para bicicletas com várias bicicletas laranjas estacionadas em um gramado, ao lado de uma parede com a inscrição 'BICI CLETÁRIO'.

Invista no Loteamento Belvedere Laranjeiras em Ribeirão Preto

Publicado em 4 de janeiro de 20264 de janeiro de 2026 por Marcos Leme

Se o seu sonho é morar ou investir na região mais nobre e promissora de Ribeirão Preto, a Zona Sul, mas a burocracia bancária sempre foi um obstáculo, esta é a notícia que você esperava.

O Loteamento Belvedere Laranjeiras surge como a oportunidade definitiva de 2025/2026. Com a chancela de qualidade da Stéfani Nogueira, este bairro planejado une localização estratégica, infraestrutura de ponta e, principalmente, uma condição comercial inédita no mercado imobiliário.

Prepare-se para descobrir como é fácil garantir seu patrimônio com aprovação imediata e parcelas acessíveis.

Por que o Belvedere Laranjeiras é o Investimento do Momento?

Localizado no vetor de crescimento que liga Ribeirão Preto a Bonfim Paulista, o Belvedere oferece lotes a partir de 200 m², ideais para projetos modernos e funcionais. Mas o grande diferencial vai além da terraplanagem perfeita e da infraestrutura completa: está na facilidade de aquisição.

1. Adeus, Burocracia Bancária!

Esqueça a papelada infinita e as exigências rigorosas dos bancos. No Belvedere Laranjeiras, a negociação é direta com a Loteadora.

Aprovação Facilitada: O processo é ágil e desburocratizado.
Sem Consulta aos Órgãos de Crédito: Isso mesmo. A análise é simplificada, sem consulta ao SPC ou Serasa, permitindo que você feche negócio sem constrangimentos e com rapidez.

2. Condições de Pagamento Flexíveis

Entendemos que o fluxo de caixa é importante para você. Por isso, desenhamos um plano que se adapta à sua realidade:

Entrada Facilitada: O valor da entrada pode ser parcelado em até 4 vezes no boleto.
Prazo Longo: Financiamento em até 180 meses (15 anos), garantindo parcelas suaves.

3. Entrega Prevista para o Final de 2026

O ritmo das obras é acelerado. Com a entrega do empreendimento prevista para o final de 2026, você já consegue planejar o início da sua construção ou a venda do ativo com a valorização consolidada em curto prazo.

Oportunidade Real: Veja os Números

Para provar que o Belvedere Laranjeiras é acessível, trazemos valores reais para você tomar sua decisão agora.

💰 Preço à Vista: Lotes de 200 m² a partir de R$ 101.454,81. (Um valor extremamente competitivo para a Zona Sul de Ribeirão Preto).

📉 Simulação de Financiamento (Sugestão do Especialista): Prefere pagar a prazo? Veja como fica leve no seu orçamento mensal:

Entrada: Apenas 7% do valor (pagamento à vista na entrada).
Saldo: Financiado em 180x de R$ 1.060,59 (+ correção mensal pelo IPCA).

É uma parcela menor que muitos aluguéis na região, mas aqui você está pagando pelo que é seu.

Agende Sua Visita e Garanta as Melhores Unidades

Com condições tão agressivas e a facilidade de aprovação sem consulta aos órgãos de crédito, a procura pelos lotes remanescentes é alta. Não deixe para depois e corra o risco de pegar lotes com topografias inferiores.

Eu convido você a conhecer pessoalmente a evolução das obras e escolher a localização exata do seu futuro lar.

O atendimento é exclusivo e com hora marcada. Entre em contato agora mesmo com o especialista responsável pelo empreendimento:

👨‍💼 Marcos Leme de Souza Especialista em Loteamentos | CRECI 112055-F 📲 WhatsApp para Agendamento: (16) 99222 2454

Invista no seu futuro. Invista no Belvedere Laranjeiras. A Zona Sul espera por você.

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Vista de áreas em desenvolvimento residencial com ruas e vegetação ao fundo, mostrando o Loteamento Belvedere Laranjeiras em Ribeirão Preto.

Vista panorâmica do Loteamento Belvedere Laranjeiras com céu azul e áreas verdes ao fundo.

Descubra o Belvedere Laranjeiras: O Futuro da Zona Sul

Publicado em 5 de dezembro de 20258 de dezembro de 2025 por Marcos Leme

O Futuro da Zona Sul de Ribeirão Preto Espera por Você: Agende Sua Visita ao Belvedere Laranjeiras

Se você busca segurança patrimonial, qualidade de vida e um endereço estratégico, sua busca termina agora. Bem-vindo ao Belvedere Laranjeiras, o bairro planejado que está redefinindo o conceito de morar e investir na região mais valorizada de Ribeirão Preto.

Com obras avançadas e uma infraestrutura que impressiona, este é o momento exato para garantir o seu lugar no vetor de crescimento que mais se valoriza na cidade.

Por que o Belvedere Laranjeiras é a Melhor Escolha Hoje?

Desenvolvido pela renomada Stéfani Nogueira, sinônimo de credibilidade e excelência urbana², o Belvedere Laranjeiras não é apenas um loteamento; é uma comunidade desenhada para o bem-estar e a harmonia³.

Confira os pilares que tornam este empreendimento imbatível:

1. Localização Privilegiada e Valorização Garantida

Localizado estrategicamente na Zona Sul, próximo a Bonfim Paulista e ao eixo da Rodovia Antônio Machado Sant’Ana. O bairro está posicionado exatamente onde a cidade cresce, garantindo uma perspectiva de valorização acelerada.

A apenas 5 minutos do Novo Shopping.
Acesso fácil e rápido pela rodovia Ribeirão-Araraquara.

2. Versatilidade para Morar ou Empreender

O projeto oferece uma inteligência urbanística rara, com lotes a partir de 200 m². Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para estabelecer o seu negócio, o Belvedere atende perfeitamente com opções de lotes Residenciais e Mistos/Comerciais.

Total de 3.277 lotes planejados.
Áreas comerciais estrategicamente posicionadas para atender a demanda do novo bairro.

3. Facilidade Financeira Sem Burocracia

Sabemos que a facilidade de pagamento é decisiva. Por isso, oferecemos condições exclusivas de mercado:

Parcelamento direto com a Loteadora.
Fluxo de pagamento em até 180 meses.
Entrada facilitada para que você feche negócio agora.

4. Qualidade de Vida e Conexão com a Natureza

Viver no Belvedere Laranjeiras é estar cercado pelo verde. O projeto contempla mais de 650 mil m² de área verde , proporcionando um clima mais ameno e uma paisagem deslumbrante¹². Além disso, o sistema de lazer é completo para toda a família:

Ciclovia e pista de caminhada.
Campo gramado e quadra poliesportiva.
Academia ao ar livre e Praças de convivência.
Playground completo para as crianças.

5. Infraestrutura Completa de Verdade

Não se preocupe com o básico; ele já está garantido com padrão de excelência. O bairro é entregue com rede de água potável, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, galeria pluvial, asfalto de qualidade e paisagismo impecável.

Obras Avançadas: Venha Ver de Perto a Sua Nova Realidade

Ler sobre o Belvedere Laranjeiras é inspirador, mas pisar no solo do seu futuro lote é transformador. As obras estão em ritmo acelerado e a topografia privilegiada da Zona Sul precisa ser vista pessoalmente.

Não compre apenas por imagens. Nós convidamos você para uma Visita Guiada Exclusiva. Entenda a altimetria, sinta a brisa da região e visualize a construção do seu futuro lar ou comércio “in loco”.

Agende Agora Sua Visita com Nosso Especialista

Para garantir um atendimento personalizado, tirar dúvidas sobre o financiamento direto e escolher as melhores unidades disponíveis, o agendamento prévio é indispensável.

Entre em contato agora mesmo com o responsável técnico pelo atendimento ao cliente:

👨‍💼 Especialista em Loteamentos: Marcos Leme de Souza

📄 CRECI: 11205-F

📲 WhatsApp Oficial: (16) 99222 2454

Clique no número acima ou salve em sua agenda. O Belvedere Laranjeiras está pronto para ser o cenário das suas maiores conquistas. Esperamos por você!

Belvedere Laranjeiras: Um projeto sustentável, pensado nos mínimos detalhes para tornar sua vida mais leve.

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Vista do terreno em desenvolvimento no Belvedere Laranjeiras, com céu azul e nuvens, destacando a topografia e a vegetação ao fundo.

Vista de uma área de construção no Belvedere Laranjeiras, mostra uma estrada em forma de curva cercada por solo vermelho e um grande árvore ao fundo sob um céu claro.

Blue Friday Caixa: Imóveis com até 90% de Desconto

Publicado em 20 de novembro de 202520 de novembro de 2025 por Marcos Leme

Blue Friday Caixa: Como Comprar Imóveis com até 90% de Desconto e Financiamento de 95%

Por Marcos Leme de Souza – Especialista em Imóveis Caixa

Você já imaginou adquirir um imóvel pagando uma fração do seu valor de mercado? A oportunidade que muitos investidores e famílias esperavam chegou. Entre os dias 24 e 28 de novembro, a Caixa Econômica Federal realizará a Blue Friday Caixa, um evento inédito que colocará mais de 7 mil imóveis à venda com condições que raramente vemos no mercado atual.

Sou Marcos Leme de Souza, sócio fundador da Imobiliária Ribeirão Preto (CRECI 26823-J), atuo há mais de 18 anos no mercado imobiliário e me especializei em transformar imóveis retomados em lucro real para meus clientes.

Neste artigo, vou explicar por que você não pode fazer essa compra sozinho e como ter a minha assessoria especializada sem pagar nada a mais por isso.

O Que é a Blue Friday Caixa?

A Blue Friday é um período promocional exclusivo onde a Caixa libera um estoque massivo de imóveis (casas, apartamentos, terrenos e salas comerciais) com descontos agressivos que podem chegar a 90% do valor de avaliação.

Mas a grande novidade deste evento específico não é apenas o desconto. Diferente do cenário habitual de imóveis retomados — onde a maioria das oportunidades exige pagamento à vista — na Blue Friday, milhares de imóveis estarão habilitados para financiamento pela linha SBPE.

Por que isso é uma oportunidade de ouro?

Atualmente, a concorrência é menor nos imóveis retomados justamente pela restrição de crédito. Com a liberação de financiamento de até 95% do valor (dependendo da aprovação de crédito e avaliação), você pode adquirir um patrimônio de alto valor com um desembolso inicial mínimo. É a chance perfeita para sair do aluguel ou alavancar seu capital.

O Perigo de Comprar Sem Assessoria Especializada

É aqui que a experiência faz toda a diferença. Imóveis de leilão ou venda direta (retomados) possuem peculiaridades jurídicas e financeiras únicas.

Muitos aventureiros entram no portal da Caixa, fazem uma proposta pelo menor preço e acabam “ganhando” um problema. Sem uma análise prévia, você corre o risco de arrematar um imóvel com:

Dívidas de IPTU/ Condomínio: Verifique no edital, pois, essas dívidas podem ser de responsabilidade do comprador e inviabilizar o lucro do negócio.
Dicas de Desocupação: Saber lidar com a desocupação de forma legal e ágil é essencial.

Como especialista, minha função é ajudar na análise e orientar se aquele imóvel é, de fato, uma oportunidade ou uma cilada.

Assessoria Gratuita: Como Funciona?

Muitos clientes não sabem, mas a Caixa Econômica Federal paga a minha remuneração para te assessorar na Venda Online e na Venda Direta.

Isso significa que você pode ter um especialista com 18 anos de mercado ao seu lado, analisando a viabilidade do negócio, cuidando da burocracia e garantindo sua segurança jurídica, sem nenhum custo extra para você.

Para garantir esse suporte, você precisa apenas fazer a indicação correta no momento da proposta.

Passo a Passo: Como Garantir Minha Assessoria na Proposta

Ao encontrar o imóvel desejado no portal Imóveis Caixa, você precisará preencher a proposta. O momento crucial é a Etapa 3 (Agência de Contratação e Intermediação da Venda).

Para que eu possa representar você juridicamente perante a Caixa e cuidar do seu processo, você deve preencher os campos da seguinte forma:

Houve intermediação de corretor/imobiliária credenciado na CAIXA? Marque SIM.
Informe o CRECI: Digite 26823.
Nome do Corretor/Imobiliária: O sistema puxará automaticamente ou você preenche IMOBILIARIA RIBEIRAO PRETO LTDA.

Atenção: Se você não preencher esses dados no momento da proposta (Item 3), eu não poderei orientar no seu processo. Não deixe para depois!

Diferenciais da Imobiliária Ribeirão Preto

Embora nossa base seja em Ribeirão Preto, somos habilitados e estruturados para intermediar a compra de Imóveis Caixa em todo o Estado de São Paulo.

Além da segurança na compra, oferecemos o Ciclo Completo do Investidor:

Compra Segura: Análise de débitos e viabilidade.
Financiamento Ágil: temos indicação de correspondentes bancários e agilizamos sua aprovação na linha SBPE.
Liquidez (Revenda): Diferente de corretores comuns, eu sou especialista em marketing digital e tráfego pago. Após a regularização do imóvel, colocamos seu bem à venda com estratégias avançadas de captação online e nossa extensa rede de parcerias, garantindo velocidade na revenda e lucro no bolso do investidor.

Não Perca a Data!

A Blue Friday Caixa acontece apenas de 24 a 28 de novembro. As melhores oportunidades serão arrematadas nas primeiras horas.

Não espere o dia chegar. Entre em contato agora mesmo para já deixarmos seu cadastro pronto, sua análise de crédito pré-aprovada e mapearmos os imóveis de seu interesse.

Estou à disposição para garantir que você faça o melhor negócio da sua vida.

Fale com o Especialista Agora:

Marcos Leme de Souza

Corretor Credenciado Caixa | Especialista em Leilões e Venda Direta

Sócio Fundador da Imobiliária Ribeirão Preto

📍 CRECI Jurídico: 26.823-J

📱 WhatsApp: (17) 99679-4786

🌐 Atuação: Todo o Estado de São Paulo

Garanta sua assessoria gratuita indicando CRECI 26823 no Item 3 da sua proposta no portal da Caixa.

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Abaixo algumas das opções em Ribeirão Preto: para lista atualizada acesse : https://imoveisleilaocef.com.br/

Imagem promocional da Blue Friday Caixa, apresentando um homem sorridente ao lado de informações sobre a venda de imóveis com financiamento. Inclui detalhes sobre o período do evento e as vantagens de compra.

Banner promocional da Blue Friday Caixa, apresentando informações sobre a venda de imóveis com desconto, incluindo detalhes de um imóvel específico em Ribeirão Preto e um contato para assessoria.

Imóveis Caixa em Ribeirão Preto: Sua Oportunidade Atualizada (31/07/2025)

Publicado em 31 de julho de 202531 de julho de 2025 por Marcos Leme

Procurando imóveis Caixa de Leilão ou Venda Direta em Ribeirão Preto? A Imobiliária Ribeirão Preto Creci 26823 é a sua parceira especialista, e trazemos a você a lista atualizada de oportunidades nesta data!

Somos a imobiliária líder em Ribeirão Preto na intermediação de imóveis Caixa, oferecendo todo o suporte necessário para você encontrar o imóvel dos seus sonhos, seja ele proveniente de Leilão ou Venda Direta.

Na Imobiliária Ribeirão Preto, a sua jornada de compra é simplificada. Auxiliamos na intermediação imobiliária da Venda Direta e Venda Online da Caixa de forma totalmente gratuita. Para isso, é fundamental que você insira o nosso Creci 26823 e o nome “Imobiliária Ribeirão Preto” no item 3 da proposta.

Confira abaixo a lista de imóveis Caixa disponíveis em Ribeirão Preto nesta quinta-feira, 31 de julho de 2025:

Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com o apoio de quem entende do assunto! Entre em contato com a Imobiliária Ribeirão Preto Creci 26823 e garanta a melhor assessoria.

Para mais informações e para agendar uma visita, fale com o nosso Corretor Especialista em Imóveis Caixa Marcos Leme de Souza Creci 112055-F, disponível no Whatsapp: (16) 99222 2454.

Estamos prontos para te ajudar a realizar o seu sonho do imóvel próprio!

Tela de cadastro para compra direta de imóvel na Caixa em Ribeirão Preto, destacando informações e etapas de intermediação.

Imagem de um anúncio de imóvel disponível para venda direta em Ribeirão Preto, incluindo detalhes como preço de avaliação, preço de venda, e informações sobre o imóvel.

Smart Urba Ribeirão: Oportunidade Imperdível de Investimento

Publicado em 28 de maio de 202528 de maio de 2025 por Marcos Leme

Smart Urba Ribeirão: A Oportunidade que Você Esperava

Descubra um Novo Conceito de Vida
No Smart Urba Ribeirão, unimos modernidade, qualidade de vida e infraestrutura de excelência para transformar seu modo de investir e viver. Cada detalhe deste empreendimento foi pensado para proporcionar conforto, segurança e valorização, num ambiente que reflete o que há de melhor no universo urbano.

Oferta Exclusiva para os Primeiros!
A chance de garantir condições especiais chegou: os primeiros 500 clientes pré-aprovados terão um bônus imperdível de R$ 2.000,00 de desconto na aquisição do lote no dia do lançamento. Essa oferta é única e limitada, reforçando a necessidade de um cadastro prévio para aproveitar cada benefício sem perder a exclusividade.

Condições Imperdíveis para seu Lar
Para você que busca o lar perfeito, os lotes residenciais de 160 m² oferecem parcelas a partir de R$ 899,00, disponíveis exclusivamente para os clientes que realizarem o cadastro com a documentação completa. Essa é a sua chance de transformar o sonho da casa própria em realidade, com condições que só quem agir rápido terá acesso.

Oportunidades para Investidores e Empreendedores

Lotes Comerciais de 1000 m²: Ideal para quem deseja investir em espaços versáteis e bem localizados.
Área Exclusiva para Supermercado: Um espaço especial que ultrapassa os 15.400 m², perfeito para empresas que querem construir um supermercado moderno e de grande porte.

Não Deixe essa Chance Escapar!
A exclusividade e os benefícios do Smart Urba Ribeirão são destinados apenas aos primeiros que se cadastrarem e se pré-aprovarem para o lançamento. Cada detalhe – desde a localização privilegiada até as condições de compra diferenciadas – foi projetado para garantir o máximo retorno do seu investimento, além de proporcionar uma qualidade de vida incomparável.

Contatos Oficiais para Venda e Cadastro
Marcos Leme de Souza – Imobiliária Ribeirão Preto
Telefone: (16) 99222 2454
CRECI: 26823-J

Prepare-se para transformar seu futuro. Cadastre-se já e esteja entre os privilegiados que terão acesso exclusivo a esta oportunidade única!

Para mais detalhes e para ter acesso completo a todas as condições incríveis do lançamento, consulte o material complementar disponível. O futuro começa agora no Smart Urba Ribeirão – não perca a chance de fazer parte deste empreendimento extraordinário!

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Imagem de um caminho de obras com uma paisagem ao fundo iluminada pelo nascer do sol, mostrando postes de eletricidade e equipamentos de construção ao longo da estrada.

Imagem de uma estrada com vista para um horizonte ao amanhecer, apresentando linhas de energia elétrica e campo ao fundo. Texto visível na imagem inclui o número de telefone e o nome Marcos Leme.